Estimation théorique
Rue Saint Verny,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Verny,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 248 | RUE SAINT VERNY | 5 | 95 | 431 | 277600€ | 2922€ |
2020-01-15 | 302 | RUE SAINT VERNY | 4 | 114 | 331 | 383550€ | 3364€ |
2021-03-25 | 21 | RUE SUR LA VILLE | 4 | 88 | 412 | 105000€ | 1193€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 73 | 89 | 90800€ | 1244€ |
2021-11-26 | 10 | RUE HAUTE | 2 | 94 | 128 | 242500€ | 2580€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE CLERMONT | 4 | 80 | 63 | 92300€ | 1154€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ORCET | 2 | 60 | 534 | 131000€ | 2183€ |
2022-09-29 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 32 | 114520€ | 2082€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DE VEYRE | 5 | 126 | 127 | 185000€ | 1468€ |
2021-04-23 | 40 | RUE ST MARTIAL | 3 | 100 | 25 | 161590€ | 1616€ |
2021-06-18 | 44 | RUE ST MARTIAL | 3 | 90 | 36 | 125940€ | 1399€ |
2022-06-27 | 35 | RUE ST MARTIAL | 1 | 32 | 33 | 83000€ | 2594€ |
2019-09-30 | 33 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 87520€ | 1862€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 117220€ | 2392€ |
2022-04-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 0 | 107200€ | 1340€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE CHAMBLADE | 5 | 88 | 36 | 251500€ | 2858€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 50 | 29 | 83000€ | 1660€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 156900€ | 1961€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 168500€ | 2106€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 55 | 111 | 66000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 24 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 70 | 50 | 65000€ | 929€ |
2021-03-17 | 16 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 117 | 253 | 179000€ | 1530€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 47 | 116980€ | 1376€ |
2021-07-15 | 24 | PL DE L EGLISE | 4 | 78 | 74 | 62000€ | 795€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 43 | 119500€ | 1494€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 67 | 82000€ | 1640€ |
2020-06-22 | 7 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 82 | 36 | 168900€ | 2060€ |
2022-12-06 | 4 | RUE D ORCET | 1 | 40 | 29 | 116000€ | 2900€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 71 | 138250€ | 2304€ |
2019-10-24 | 13 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2019-06-06 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 33 | 90300€ | 1003€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 76 | 76 | 133000€ | 1750€ |
2023-05-02 | 13 | AV DE LA GARE | 9 | 165 | 740 | 283000€ | 1715€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 66 | 114000€ | 877€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 50 | 102 | 113400€ | 2268€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 81 | 157500€ | 1810€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 85 | 28000€ | 346€ |
2021-04-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 40 | 76000€ | 1101€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 85 | 68 | 164770€ | 1938€ |
2019-10-11 | 33 | RUE PORTE FAGOTS | 3 | 35 | 42 | 66000€ | 1886€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DES FOSSES | 2 | 42 | 37 | 50410€ | 1200€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 70000€ | 1489€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 74600€ | 1587€ |
2021-11-04 | 31 | RUE PORTE FAGOTS | 2 | 40 | 0 | 71700€ | 1793€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES PUITS | 3 | 61 | 59 | 136155€ | 2232€ |
2021-09-30 | 4 | IMP DES PUITS | 2 | 50 | 27 | 97646.7€ | 1953€ |
2022-06-02 | 6 | IMP DES PUITS | 4 | 102 | 0 | 189654€ | 1859€ |
2022-10-17 | 7 | RUE ST JEAN | 2 | 30 | 42 | 40000€ | 1333€ |
2019-07-31 | 18 | RUE BASSE | 3 | 61 | 67 | 70900€ | 1162€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DES FOSSES | 3 | 66 | 33 | 146500€ | 2220€ |
2022-01-07 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 26000€ | 382€ |
2023-03-14 | 14 | RUE BASSE | 1 | 68 | 29 | 98500€ | 1449€ |
2022-06-08 | 38 | RUE DES FOSSES | 4 | 64 | 46 | 65000€ | 1016€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DES VIGERIES | 3 | 75 | 45 | 139000€ | 1853€ |
2022-01-12 | 5 | RUE ST JEAN BAPTISTE | 3 | 90 | 92 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 0 | 131700€ | 1463€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2021-07-21 | 24 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 41 | 67000€ | 744€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 70 | 63 | 99000€ | 1414€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 151380€ | 1869€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 68 | 70 | 119700€ | 1760€ |
2019-07-18 | 171 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 123 | 575 | 235000€ | 1911€ |
2021-07-21 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 150 | 219 | 157750€ | 1052€ |
2021-12-17 | 142 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 128 | 807 | 439550€ | 3434€ |
2022-02-23 | 23 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 56 | 45000€ | 484€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES VIGERIES | 3 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 17 | RUE DES VIGERIES | 3 | 80 | 55 | 174300€ | 2179€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 33 | 134090€ | 2235€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 54 | 101600€ | 1270€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 4 | 110 | 449 | 287000€ | 2609€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 80 | 110 | 155000€ | 1938€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES JARDINS | 1 | 20 | 92 | 65000€ | 3250€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2022-04-12 | 3 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 4 | 90 | 60 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-16 | 50 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 212 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-17 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 249300€ | 2597€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU CENDRE | 3 | 114 | 792 | 300500€ | 2636€ |
2021-02-18 | 5029 | RUE DU CENDRE | 4 | 108 | 500 | 172000€ | 1593€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 438 | 181120€ | 1811€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 465 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-13 | 115 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 96 | 298 | 320400€ | 3338€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 118 | 391 | 148500€ | 1258€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DU CENDRE | 5 | 138 | 0 | 313000€ | 2268€ |
2019-07-29 | 6275 | RUE DU CENDRE | 4 | 120 | 803 | 221200€ | 1843€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 500 | 298000€ | 2241€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 150 | 564 | 258400€ | 1723€ |
2021-10-27 | 24 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 60 | 285 | 77500€ | 1292€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 374 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DE MASSOU | 4 | 99 | 500 | 311230€ | 3144€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 55 | 93 | 130000€ | 2364€ |
2022-10-20 | 13 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 77 | 610 | 252100€ | 3274€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 70 | 262 | 210500€ | 3007€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 65 | 472 | 207500€ | 3192€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2021-06-26 | 51 | RUE DU CENDRE | 5 | 121 | 1156 | 470750€ | 3890€ |
2023-06-07 | 51 | RUE DU CENDRE | 5 | 121 | 1156 | 525000€ | 4339€ |
2019-07-08 | 8 | RUE AIME RUDEL | 4 | 88 | 466 | 225800€ | 2566€ |
2022-02-25 | 120 | IMP DES SAPINIERES | 4 | 90 | 409 | 63000€ | 700€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DU LOT | 5 | 94 | 840 | 288660€ | 3071€ |
2021-11-12 | 95 | IMP DES SAPINIERES | 3 | 72 | 364 | 56000€ | 778€ |
2022-08-17 | 5916 | RUE DES PARCEYRAUX | 3 | 67 | 700 | 233200€ | 3481€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 284 | 225400€ | 2561€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2021-12-28 | 24 | IMP DE CHAZALEIX | 5 | 100 | 615 | 213775€ | 2138€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2021-09-16 | 6366 | RUE LUCIEN GACHON | 4 | 91 | 525 | 276360€ | 3037€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 245 | 124600€ | 2112€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2019-05-21 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 87 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-02 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 87 | 266040€ | 2583€ |
2023-06-07 | 13 | RUE ST NICOLAS | 6 | 158 | 900 | 419000€ | 2652€ |
2021-02-16 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 194 | 249000€ | 2541€ |
2021-12-06 | 35 | RUE DU LOT | 5 | 180 | 1000 | 347556€ | 1931€ |
2019-06-03 | 6465 | RUE DE GASTINES | 4 | 98 | 439 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-17 | 6426 | RUE DE GASTINES | 4 | 95 | 467 | 258890€ | 2725€ |
2019-07-05 | 6438 | RUE DE GASTINES | 3 | 85 | 468 | 128420€ | 1511€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 71 | 4807 | 321295€ | 4525€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES ROCHES | 4 | 136 | 373 | 159400€ | 1172€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 99 | 475 | 180520€ | 1823€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2022-11-28 | 12 | RUE HESUS | 6 | 117 | 601 | 252000€ | 2154€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 787 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 99 | 735 | 339390€ | 3428€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2021-02-26 | 5001 | RTE DE CHAMPAURY | 5 | 100 | 500 | 293750€ | 2938€ |
2022-07-28 | 50 | RUE DU LOT | 5 | 120 | 805 | 282000€ | 2350€ |
2019-06-27 | 160 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 129 | 1003 | 228000€ | 1767€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2022-10-11 | 50 | AV DU VAL MARIE | 5 | 107 | 1275 | 296800€ | 2774€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |